Vous envisagez de vendre votre maison sans agent immobilier? Comprenez vos besoins juridiques!

 Vous envisagez de vendre votre maison sans agent immobilier? Comprenez vos besoins juridiques!

Comme l'immobilier a changé au cours des dernières années, de nombreuses personnes essaient de vendre leurs maisons sans agent immobilier afin d'éviter de payer une commission. Aux États-Unis, vous payez généralement à un agent 6% du prix de vente en commission. Avec le prix des maisons aujourd'hui, ce nombre est significatif. Surtout depuis que tant de maisons aux États-Unis ont perdu de la valeur et que de nombreux propriétaires ont découvert qu'ils possédaient une maison qui ne valait pas ce qu'ils avaient payé à l'origine.

Lorsqu'ils n'utilisent pas d'agent, de nombreux résidents demanderont l'aide d'organisations et de sites Web FSBO (à la vente par le propriétaire). Ces outils de marketing exigent toujours des frais, mais ils représentent tout au plus 3% du prix de vente et beaucoup moins.

Les agents immobiliers soulignent également qu'en payant des frais, vous avez également accès à un certain nombre de ressources à leur disposition. Lors de la vente d'un bien immobilier, les agents investiront également dans la publicité pour aider à vendre la maison.

Beaucoup de gens pensent que la commission payée à un agent en vaut la peine. Toutefois, si vous décidez d’essayer de vendre votre maison seule, il est important de contacter un avocat en droit immobilier qui pourra vous aider à naviguer dans les aspects légaux de la vente.

Les besoins juridiques d'une vente à domicile comprennent:

Contrat d'achat et de vente: Ce document est l’un des nombreux aspects juridiques impliqués lors de l’achat et de la vente d’une propriété qui nécessitera un avocat.

Recherche de titre et compensation: Avant de finaliser un contrat immobilier, vous voulez être sûr que le titre est clair. Un avocat effectuera la recherche de titre requise et s’assurera que le titre est clair et que la propriété est prête à être vendue.

Litige: Il existe des cas où des problèmes de propriété se posent au moment de la vente. Cela pourrait être un conflit de limites ou un problème de domaine éminent. Vous voudrez qu'un avocat qualifié travaille avec vous si vous rencontrez l'un de ces problèmes.

Développement de condos: Les condominiums nécessitent une documentation légale qui ne ressemble à aucune autre propriété. Les avocats spécialisés en immobilier connaissent bien les exigences légales en matière de copropriété et peuvent aider à garantir le bon déroulement du processus.

Préparation et révision de documents: Si vous achetez ou vendez une maison, vous voulez vous assurer que toute la documentation est complète et correctement faite. Il appartient à votre avocat spécialisé en immobilier de passer en revue tous les actes, notes et autres documents liés à une vente.

L'investissement dans un avocat immobilier est un ajout important à toute stratégie de vente à domicile. Acheter ou vendre quelque chose d'aussi précieux qu'une maison est une perspective décourageante. Si vous envisagez de le faire seul, assurez-vous de faire appel à un avocat spécialisé dans l'immobilier pour compléter votre stratégie de vente. Les frais juridiques sont un petit prix à payer pour éviter une commission.

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