Votre guide sur les tenants et aboutissants de l'immobilier commercial

 Votre guide sur les tenants et aboutissants de l'immobilier commercial

L'immobilier commercial est une propriété qui n'est pas résidentielle et qui est utilisée pour réaliser un profit. Les restaurants, les magasins, les bureaux et les entrepôts en sont tous des exemples. Que vous ayez besoin d'un bureau ou d'un entrepôt, il est essentiel de trouver le bon espace commercial. Le succès de votre entreprise dépend du bon choix immobilier commercial.

Comment acheter l'espace?

Si vous disposez de suffisamment de capital pour acheter une place, c’est génial! Si vous démarrez tout juste de créer votre entreprise et que vous ne pouvez pas vous permettre d'acheter de l'espace, vous devrez peut-être louer ou louer à bail. Cela peut être un peu plus compliqué. Les contrats de location sont compliqués et il est sage de faire examiner le contrat par un avocat avant de le signer. De nombreux locataires inexpérimentés acceptent le contrat du propriétaire sans y apporter de modifications, ce qui peut être dangereux. Vous pourriez finir par accepter un contrat qui donne au propriétaire du bâtiment trop de pouvoir sur vous et votre entreprise, ou vous pourriez même trop payer pour un espace inférieur. Si vous décidez d'acheter, faites inspecter le bâtiment afin de détecter les problèmes structurels afin d'éviter des coûts de maintenance inattendus. Vous voulez être sûr de savoir dans quoi vous vous engagez avant de signer.

Quand devrais-je acheter / louer?

Si vous avez, ou savez que vous êtes sur le point d’avoir, des produits à stocker ou des employés qui ont besoin d’un espace de travail, il est temps que vous trouviez une place. Vous voulez également vous assurer que vous pouvez vous permettre la propriété. Les capitaux provenant de votre entreprise ou de vos investisseurs devront être économisés à l’avance pour cet achat. Vous devez également vous assurer qu'une fois que vous aurez la place, votre entreprise gagnera suffisamment d’argent pour continuer à louer. Le timing est très important.

Où devrais-je acheter / louer?

L'emplacement est la clé. Si vous ouvrez un magasin, un restaurant ou tout autre établissement qui a besoin de trafic humain pour gagner de l'argent, vous voulez être un lieu très fréquenté par les piétons. Les centres-villes sont de bons exemples. Vous devriez également faire des recherches pour vous assurer qu’aucune autre entreprise établie similaire à la vôtre à proximité ne produira de la concurrence. Faites plus de recherches pour vous assurer que votre entreprise est en demande partout où vous décidez d'ouvrir une boutique.

Etre informé vous permet de prendre de meilleures décisions dans vos transactions immobilières commerciales. Savoir ce qu'il faut faire et attendre est la clé du succès dans vos projets.

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