SALT et son impact sur l'immobilier

 SALT et son impact sur l'immobilier

Jusqu'au moment où la discussion sur certaines composantes de la législation relative à la réforme fiscale, adoptée fin 2017, peu de personnes accordaient une grande attention à ce que l'on appelle souvent: SEL, ou taxes d'état et locales. Cette disposition semble favoriser de nombreux petits États, où les impôts sur le revenu et sur la propriété, etc., sont souvent moins élevés que ceux qui peuvent générer des impôts plus élevés. S'agissait-il d'une coïncidence et d'un simple sous-produit ou d'un effort politique concerté visant à punir des États qui, généralement, votaient contre le parti de ce président? Cet article tentera, brièvement, d’examiner, d’examiner, d’examiner et d’examiner l’impact de cette limitation sur la capacité de déduction, les impôts locaux et locaux, sur divers aspects de l’immobilier.

1. Effets des maisons et propriétés taxées plus chères et, taxées, plus: Cette disposition a touché les propriétaires de maisons et de propriétés plus chères et taxées que les autres maisons. Depuis la limite (ou plafond) sur combien on est autorisé à déduire, est seulement $! 0 000, cela signifie que si un État perçoit à la fois des impôts sur le revenu (étatiques et / ou locaux) et des impôts fonciers plus élevés, les propriétaires perdent tout bénéfice potentiel de la prétendue réforme fiscale. Plus le différentiel est élevé, plus l'impact est important!

2 Rend l’achat plus difficile, en particulier pour les propriétaires d’une première maison: Ces dispositions rendent les choses beaucoup plus difficiles pour les acheteurs, en particulier les accédants à la propriété! Lorsqu'il y a moins d'avantages fiscaux, les avantages globaux de la possession d'une maison par rapport à la location sont fortement réduits! Plus l'avantage fiscal est faible, plus l'effet net augmente souvent considérablement les coûts globaux d'achat et de possession d'une maison, qui lui est propre!

3 Plus susceptibles, lorsque les taux d'intérêt hypothécaires augmentent, Évidemment, lorsque les taux d’intérêt hypothécaires augmentent, cela signifie que la responsabilité mensuelle est plus grande. Lorsque ceci est combiné, avec des taxes plus élevées et des économies d'impôts limitées, la probabilité d'influer sur le marché immobilier et sur la tarification devient potentiellement importante!

4 Perceptions: La législation fiscale semble profiter à ceux qui ne détaillent pas, au détriment de ceux qui le font! Peut-être que le plus gros défi est peut-être de savoir comment les acheteurs potentiels le perçoivent et si cela affecte le prix qu'ils veulent et sont capables de payer pour une maison. De toute évidence, en termes réels et nets, si l’on ne peut plus déduire toutes les taxes nationales et locales, l’avantage de la propriété du logement est réduit et beaucoup de contribuables souffrent beaucoup plus!

Ce dont nous avons besoin, c'est d'un système juste, où il y a plus de compréhension que dans les circonstances actuelles! Une plus grande implication et une plus grande équité devraient être la règle de la terre!

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