Repérer l'agent de fraude immobilier

Repérer l'agent de fraude immobilier

Des agents immobiliers douteux se multiplient dans tout le pays et ternissent l'image des professionnels de l'immobilier qui travaillent avec honnêteté. Au lieu de les appeler tous de travers, il faut identifier les véritables joueurs vérifiés. La tâche devient plus facile si vous identifiez les agents immobiliers frauduleux et leurs méthodes de calcul.

Prendre un avantage indu sur le client, décamper avec son argent de dépôt, fournir des faits inexacts ou omettre la vérité pour faire basculer le processus de prise de décision. Manipuler les prix pour en tirer un profit excessif. Un agent frauduleux est enclin à se livrer à tout cela.

Comme les clients ont tendance à faire aveuglément confiance aux paroles de l'agent, ils ne vérifient jamais. Lorsque l'incident malheureux se produit, ils commencent à regretter. Faites attention aux symptômes courants qui soulèvent des soupçons concernant des agents essayant de duper leurs clients.

Les faux documents, les risques de double hypothèque, une procuration générale utilisée pour vendre à différentes personnes, les terres domaniales, les empiétements et les accords douteux sont des moyens courants de tromper les clients. Vérifiez chaque aspect et prenez une décision éclairée.

Pitch persuasif

Les courtiers dépendent de la persuasion. Ils citent une augmentation de la valeur d'autres propriétés dans la localité pour créer une peur de la hausse des prix. Ils veulent que vous paniquiez et que vous preniez une décision rapide. Si votre agent immobilier adopte cette stratégie, vous avez une raison valable de suspecter son mobile.

Si l'agent préfère les projets à venir, rappelez-vous que ce n'est que de la spéculation. Peut-être que le constructeur n'a même pas enregistré le terrain où il est censé construire.

Vous pouvez obtenir une estimation des prix à partir des portails immobiliers et des listes de journaux. Contactez plusieurs courtiers de premier ordre ou contactez une personne qui a récemment acheté une propriété similaire dans la localité et recherchez des informations précieuses avant de croire l'agent.

Contrôle qualité

Les agents immobiliers ne divulguent jamais la qualité de la construction. Deux propriétés similaires situées dans une même localité se situent dans la même gamme de prix, mais un projet offre une meilleure qualité de construction et de meilleures commodités. Visitez le site pour vérifier les réclamations élevées faites par l'agent immobilier. Considérez-vous chanceux que l'agent immobilier fraudeur ait été exposé au bon moment si vous constatez qu'il l'a mis en colère pour vous.

Vente à distance

La dépendance vis-à-vis de l'agent immobilier est plus forte lorsque les acheteurs et les vendeurs résident dans des zones géographiques différentes et qu'ils font appel à un intermédiaire. Les affaires sont conclues sur la base des revendications de l'agent, les parties ne se rencontrant pas en personne. Il est préférable d’insister pour rencontrer l’autre partie avant de finaliser l’accord. Si l'agent veut conclure la transaction sans que l'acheteur et le vendeur ne se connaissent, il y a quelque chose de louche dans l'affaire.

Frais transparents

Les agents immobiliers perçoivent une commission basée sur la valeur de la transaction. Vous devriez demander les frais que l'agent reçoit de l'autre partie. Si vous n'obtenez pas une réponse claire, prenez-la comme un signal d'alerte. S'il essaie d'éviter cette requête, vous devriez devenir alerte. Un agent immobilier ne devrait pas hésiter à y répondre clairement car cela crée une confiance mutuelle. Lorsqu'il connaît la valeur réelle de la transaction, il devrait révéler la commission qu'il en tire.

Annonces en ligne

Les sites Web immobiliers contiennent des annonces trompeuses des agents. Les agents utilisent souvent de mauvaises photos, de fausses spécifications et des prix bas pour attirer l’attention et générer des leads. Lorsque les acheteurs contactent l'agent, ils sont informés que la propriété répertoriée n'est pas disponible et ils peuvent choisir parmi d'autres propriétés.

Information clé

Si votre agent immobilier ne divulgue pas toutes les informations ou ne propose pas le meilleur prix, il est plus prudent de vous en débarrasser. Aucune mauvaise surprise ne devrait être réservée pour la dernière étape.

Les courtiers sont indispensables dans le secteur immobilier. Mais vous devez être sur vos gardes tout le temps. Il doit donner une évaluation réaliste du marché en faisant preuve du meilleur jugement professionnel et veiller à ce que les clients ne subissent aucune perte en raison de leur négligence.

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