Prévisions de l'immobilier américain pour 2019

Prévisions de l'immobilier américain pour 2019

Semblable à la façon dont les experts politiques prétendent que ce cycle électoral sera le plus important de toute une génération, cette année pourrait être l’année la plus importante de la mémoire récente en ce qui concerne les prêts hypothécaires et le secteur de l’immobilier résidentiel. (Et si vous croyez que j'ai des terres en Floride, j'aimerais vous vendre). Pour diverses raisons, j'ai décidé unilatéralement de rester concis cette année. Voici donc les trois prévisions pérennes pour 2019.

1. travail de gig.

À première vue, la phrase "Gig Work" semble antithétique par rapport à de solides normes de souscription d’hypothèques, mais c’est en fait très rafraîchissante. Et c’est-à-dire que, comme l’après-choc de 2008 ne pouvait pas être plus éloigné de l’inconscient, il existe peut-être un "glissement" des subprimes dans les normes de souscription actuelles. Mais ce ne sont pas les normes de souscription Oldsmobile de votre papa. Ce qui veut dire que les prêteurs sont aujourd'hui plus que disposés à compter le travail à temps partiel et intermittent comme un revenu légitime, même s'il a été méprisé après 2008.

Saideh Brown, présidente émérite du Conseil national des femmes aux Nations Unies, a déclaré: "Les prêteurs hypothécaires commencent à prendre en compte le coût de la demande de prêt hypothécaire. Cela ne fera que se généraliser avec le marché du travail actuel. Les banques cherchent toutes les sources de revenus et de travail salarié deviennent rapidement une source principale de revenus pour la génération du millénaire et doivent être pris en compte pour obtenir une adhésion émotionnelle à la propriété de ce bloc générationnel. "

Ainsi, la ligne de fond de la prévision 1 pour 2019 s'attend à ce que des normes de souscription créatives, bien que raisonnables, fassent partie des procédures normales de souscription d'hypothèques.

2. Sauvé par les Millennials (encore). Whaaat ??

Au second regard, qui ne s’ennuie pas des Millennials auto-absorbés. Pour ma part, mais malgré la réponse dénigrante de la langue et des joues à la saveur de la génération mensuelle – qui sera sans aucun doute remplacée par le prochain enfant de l’espoir éternel, ils ont au moins une bonne impression. Et voici l'angle; alors que beaucoup s'inquiètent de savoir si l'immobilier est un pari sûr aujourd'hui, c'est historiquement le cas – et, par conséquent, notre perspective devrait être à long terme, malgré les opposants à l'appréciation non immobilière de 2019.

Selon Dan Green, PDG du site immobilier Growella, "la hausse des taux hypothécaires ne ralentit pas le désir d'accession à la propriété de la Millennial Generation. La demande refoulée continuera à se développer jusqu'en 2019, faisant ainsi augmenter la valeur des maisons à tous les niveaux de prix. Comme sur tous les marchés. , le logement est défini par l'offre et la demande. Et tant que l'offre et la demande resteront dans des fourchettes tolérables, le logement restera un bon investissement. "

Ainsi, les résultats pour 2019 sur Prediction 2, achetez maintenant et tenez votre vie pour toujours, car les taux d’intérêt sont toujours bons.

3. Baisse du prix de la maison.

L'immobilier a toujours été local. Par conséquent, l'adage "Emplacement, emplacement, emplacement". Dans cet esprit, il n’ya rien de catastrophique pour l’achat d’une maison principale. Si vous êtes un investisseur, choisissez vos combats avec soin, car tous les marchés ne se comporteront pas comme prévu, peu importe l’intelligence dont vous faites preuve! Dans cet esprit (encore une fois), il y aura un léger degré de variabilité – comme cela semble raisonnable, car il serait incroyablement moroniquement de ne pas s'attendre à un certain degré de variabilité. Même dans le jardin d’Eve, la valeur marchande a probablement chuté après que Adam ait mordu dans la pomme.

Selon Ruben Gonzales, économiste en chef chez Keller Williams, "nous anticipons une baisse des ventes de maisons d'environ 2%. Nous prévoyons une autre année un peu plus lente, les acheteurs continuant à se débattre avec des taux hypothécaires plus élevés plusieurs années de croissance rapide des prix ".

Ainsi, la ligne du bas pour 2019 sur la prévision 3, procède avec prudence en tant qu'investisseur, mais en tant qu'acheteur principal, rien ne devrait raisonnablement vous mettre en garde contre une décision d'achat, car l'appréciation de la maison devrait être une réflexion après coup, en particulier en fonction de votre période de détention.