Devriez-vous utiliser un agent immobilier?

 Devriez-vous utiliser un agent immobilier?

L'une des questions les plus fréquemment posées est la suivante: "Devrais-je avoir recours à un agent immobilier pour vendre ma maison?". La réponse à cette question est très situationnelle et ne peut pas donner une réponse «unique». En fait, ma réponse ressemble généralement à ceci: "Pourquoi voulez-vous vendre votre maison?". La réponse à cette question est en réalité ce qui dicte la réponse à la requête initiale.

Alors, pourquoi quelqu'un devrait-il utiliser un agent immobilier? Un bon agent immobilier fournit des ressources et des compétences inestimables qui facilitent grandement le processus de vente à domicile. Certaines de ces ressources et compétences sont des éléments tels que la connaissance intime du marché local, des compétences supérieures en marketing et en négociation et même des relations de l'industrie avec d'autres agents locaux. Ces éléments peuvent être très bénéfiques pour les clients de l’agent qui recherchent le maximum pour leur propriété.

Il y a cependant un inconvénient à tout cela. En utilisant un agent, le propriétaire de la maison peut obtenir le prix demandé pour leur propriété (ou du moins, à proximité), mais environ 12% de ce montant sera immédiatement récupéré et passera au paiement du prix de l'agent. commissions et également aider l'acheteur avec les coûts de clôture et autres concessions. Donc, si un propriétaire a une importante valeur nette et que la propriété est en parfait état, alors cela peut faire appel à cette personne.

Mais si vous avez besoin de vendre votre propriété rapidement pour une raison quelconque ou si vous avez peu de connaissances en capitaux propres, alors il existe une autre alternative, vous pouvez la vendre vous-même et offrir de financer le financement de la propriété. Ce type de stratégie de vente de la propriété a montré que les propriétaires obtiennent toujours le meilleur prix pour leur propriété et que celle-ci se vend plus rapidement.

Vous pouvez quand même structurer la vente que vous voulez. Je recommanderais au moins de demander un acompte quelconque et, dans les conditions, un paiement forfaitaire dû dans trois à cinq ans. Des études ont montré que plus l'acompte qu'une personne verse sur une propriété est élevé, moins elle est susceptible de faire défaut. Le paiement forfaitaire garantit que l'acheteur, dont le nom sera transféré à la propriété une fois la propriété fermée, refinancera la propriété et vous, le vendeur, obtiendrez le solde restant et votre nom sera rayé du prêt.

En vendant votre propriété de cette manière, vous constituerez un excellent moyen de déplacer rapidement votre propriété et une excellente alternative au mode de vente traditionnel par le biais d'un agent immobilier.