Comment l'économie globale affecte l'immobilier?

Comment l'économie globale affecte l'immobilier?

Beaucoup d’entre nous, qui sommes impliqués quotidiennement dans les nombreuses nuances de l’immobilier, s’impliquent tellement dans l’achat, la vente, la commercialisation et la promotion de maisons, et dans la présentation / la présentation de la liste, nous ignorons souvent les nombreux facteurs économiques. et d'autres conditions qui ont une incidence sur le marché immobilier. Certains de ces facteurs sont de nature locale alors que d'autres peuvent être nationaux ou internationaux / mondiaux. Certaines sont réelles, alors que d'autres sont perçues (par exemple, croyance en leur sécurité d'emploi, possibilités négatives en raison d'actions prises par le gouvernement, etc.). En gardant cela à l’esprit, cet article tentera d’examiner brièvement, d’envisager et d’examiner les effets de l’économie dans son ensemble sur les marchés de l’immobilier et du logement.

1. Hypothèque / taux d'intérêt: Lorsque la Réserve fédérale américaine annonce qu'elle aligne, envisage ou envisage de relever ses taux, la plupart du temps, les taux hypothécaires suivent. Il y a environ deux ans, nous avons observé des taux hypothécaires historiquement bas. Aujourd'hui, même s'ils sont toujours relativement bas, ils sont supérieurs d'environ 1% à leur niveau le plus bas. Lorsque les taux hypothécaires sont bas, beaucoup d'acheteurs se qualifient pour un prix plus élevé, ce qui fait que nous constatons souvent une augmentation du prix du riz dans les prix des maisons. En général, à mesure qu'ils augmentent, les prix, et en particulier le taux d'augmentation, ralentissent.

2 Les taxes: Lorsque les taxes foncières locales sont relativement faibles, l’effet sur les frais d’acquisition mensuels est positif pour le marché du logement. Quand ils se lèvent, ils obligent les propriétaires à payer plus chaque mois. Certaines maisons, quartiers, régions, comtés, etc., ont des impôts moins élevés que d'autres. Ainsi, lorsqu'une région augmente brusquement les taux, le marché local est touché et certaines zones environnantes en bénéficient. En outre, dans les régions où les taxes sont plus élevées, telles que New York, New Jersey, Connecticut. Massachusetts, Illinois, Californie, la législation fiscale de l’année dernière pourrait avoir des ramifications à plus long terme sur le marché du logement. Cette inclusion, connue sous le nom d’État et taxes locales, ou SALT, limitait / plafonnait la déduction fiscale fédérale, autorisait, pour les taxes d’État et locales, un total de 10 000 dollars. Étant donné que de nombreuses maisons dans ces régions ont des taxes beaucoup plus élevées et plusieurs de ces régions ont également des taxes d’État et / ou des taxes régionales, ces plafonds ont le potentiel de nuire au marché immobilier, en particulier si, au contraire, ils augmentent. plus.

3 Emplois: Les gens perçoivent-ils qu'ils ont une sécurité d'emploi? Le marché du travail est-il fort ou relativement faible? Les revenus augmentent-ils? Plus les acheteurs potentiels qualifiés, confiants et à l'aise, sont forts, plus le marché est fort.

4 Économie globale et actualité mondiale: Par exemple, si l’actuel arrêt partiel du gouvernement se poursuit pendant une longue période, de nombreux travailleurs, industries et petites entreprises, en particulier, en subiront les conséquences! Il semble y avoir beaucoup de craintes, de doutes et d'insécurités sur la sécurité, etc. Plus le public est confiant, plus le marché immobilier est prospère.

Ces articles ne sont que le pointe des facteurs, qui ont un impact sur le marché du logement. Faites attention, préparez-vous et planifiez en conséquence.

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