Cinq signes indiquent qu'il est temps de trouver un nouvel agent immobilier

Cinq signes indiquent qu'il est temps de trouver un nouvel agent immobilier

Trouver le bon agent immobilier dès le départ est la meilleure voie à suivre. Cependant, il y a cinq signes indiquant qu'il est temps de trouver un nouvel agent immobilier.

Dans certaines circonstances, il est acceptable d'arrêter la relation entre l'acheteur, le vendeur et l'agent. Cependant, c'est une bonne idée de regarder tout contrat que vous pourriez avoir signé.

La première étape pour mettre fin à votre mandataire immobilier est de s’assurer qu’il existe une raison légale ou éthique de le faire. Plusieurs fois, un problème entre vendeur ou acheteur et agent peut être résolu simplement en parlant des problèmes. Il y a des raisons pour lesquelles certains résultats se produisent sur le marché immobilier et il est judicieux de bien comprendre ce qu'un agent immobilier peut faire et est obligé de faire.

Une attente claire de ce à quoi on peut s’attendre est un bon début pour toute relation, en particulier une relation d’affaires. Voici quelques domaines que vous pouvez savoir qu'un agent devrait faire pour vous. Si ces attentes ne sont pas satisfaites, le moment est peut-être bien choisi pour voir quelles sont les options disponibles pour trouver un nouvel agent immobilier.

1. Les agents doivent obtenir les meilleurs prix et conditions possibles pour la personne qu'ils représentent. Si la loyauté de votre agent à votre égard vous inquiète, cela peut entraîner la révocation de l'agent immobilier après en avoir discuté avec votre agent.

2. Les agents doivent divulguer tous les faits importants concernant la propriété. Ce serait comme vieux et mauvais plomberie. Un toit qui fuit ou une fondation fissurée. S'il y a des zones que vous pouvez voir que l'agent n'est tout simplement pas honnête à propos de la propriété, cela pourrait être une raison pour changer d'agent immobilier.

3. L'agent doit divulguer des faits qui se rapporteraient à tout type de fluctuation de prix. Ce serait comme la mort, le divorce, la maladie, le déménagement du pays, etc. S'ils sont l'agent d'acheteur. Si l'agent est un agent du vendeur, il ne peut divulguer aucune information personnelle sur le vendeur sans la permission du vendeur. Si les agents représentent le vendeur et l'acheteur, ils ne peuvent divulguer aucune information dommageable pour l'une ou l'autre des parties. Ils doivent maintenir une approche éthique afin de faire de leur mieux pour les deux parties.

4. Si l'agent n'est pas à jour sur ses licences et que vous constatez qu'il se représente lui-même de manière fausse, cela peut entraîner le basculement vers un nouvel agent.

5. Vous devriez recevoir une réponse adéquate à vos appels et à vos questions et devriez voir une quantité raisonnable d'acquisitions dans votre maison si vous vendez. Par conséquent, vous devriez pouvoir voir le travail effectué par votre agent. C'est sous la forme d'appels, spectacles, listes et portes ouvertes. Si vous ne le voyez pas, cela pourrait donner lieu à la libération de votre agent immobilier.

Il y a quelques choses qui dictent les règles qu'un agent immobilier devrait suivre, en voici quelques unes:

o Loi fédérale sur le logement équitable

o Lois sur l'immobilier

o Code de déontologie de l'Association nationale des agents immobiliers

o Lignes directrices pour les courtiers

o poursuites

Certaines demandes ne peuvent être satisfaites par un agent en raison de lois qui lui dictent des règles et des responsabilités. Par conséquent, si vous avez une demande spécifique et que vous ne comprenez pas pourquoi votre agent n'est pas en mesure de donner suite à cette demande, demandez-lui pourquoi. Vous trouverez probablement qu'il y a une bonne raison.

Avant de mettre fin à la relation entre vous et votre agent immobilier, assurez-vous de communiquer à votre agent vos préoccupations et vos questions. Si la communication n'aboutit pas à satisfaire vos besoins d'une manière raisonnable, vous devez lire votre contrat et négocier les conditions de licenciement de cet agent. Soyez prudent lorsque vous passez d'un agent à un autre. Cela peut devenir une bataille pour les commissions si vous n'indiquez pas clairement vos projets à l'agent précédent et au nouvel agent.

Si vous avez examiné votre contrat légal et contraignant et que le délai est limité, vous pouvez voir si le délai est écoulé. C’est très simple et vous pouvez ensuite informer l’agent que vous voulez accompagner avec une personne plus apte à répondre à vos besoins.

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