Cinq astuces pour le Home Staging à l'intention d'un agent immobilier occupé

Cinq astuces pour le Home Staging à l'intention d'un agent immobilier occupé

L'agent immobilier moyen est tellement pris dans la paperasse, les appels téléphoniques et les clients qu'il reste peu de temps pour une mise en scène élégante. Le fait est que la mise en valeur de la maison ne doit pas nécessairement être une production énorme à chaque fois et qu’elle est un élément essentiel de la vente d’une maison. Avec un peu d'aide de vos clients ou d'un professionnel, cela peut être fait d'une manière plus rapide et plus simple que vous ne le pensez. Voici quelques conseils qui ne vous empêcheront pas de travailler pendant une journée entière mais qui peuvent faire une différence dans la maison que vous vendez et que les acheteurs potentiels remarquent et apprécient.

1. Pensez à ce que l'acheteur voit en premier

Est-ce un porche invitant? Une belle porte vitrée? Est-ce une passerelle couverte de feuilles? Ou est-ce des poubelles laides dans l'allée? Bien entendu, l’agent immobilier très occupé n’aurait pas le temps de faire un aménagement paysager de dernière minute à moins de faire appel à un professionnel. À tout le moins, assurez-vous de balayer la passerelle et de vous assurer qu'il n'y a pas de distractions telles que des poubelles qui nuisent à l'attrait extérieur de la maison.

2. Spray que Spray

Rien n’est pire ni plus embarrassant que des odeurs étranges ou désagréables lors de la vente d’une maison. Un petit désodorisant à la porte d'entrée, dans les salles de bain ou autour des poubelles de la cuisine est crucial. Essayez quelque chose de neutre et frais – pas trop fruité – qui ne submergera pas l'acheteur potentiel. Un parfum de "lessive propre" ou de "lin" donne les meilleurs résultats.

3. Définir l'humeur

Non, nous ne parlons pas de bains moussants, mais les bougies et l'éclairage tamisé peuvent faire l'affaire, en particulier pour les projections du soir. Placez des bougies dans la cuisine ou près de la cheminée, partout où elles peuvent être remarquées et appréciées. N'oubliez pas de laisser les lumières du porche allumées la nuit ou de programmer une minuterie pour que les acheteurs potentiels puissent voir la maison lorsqu'ils passent la nuit.

4. Cacher le fouillis

Bien que certaines maisons puissent être dans un état déplorable et nécessiter beaucoup de temps et d'efforts, dans des cas moins graves, les agents immobiliers peuvent rapidement réduire l'encombrement minimum avant une exposition. Rangez les aliments et les contenants dans le garde-manger et les tiroirs. Masquer les factures et les piles de papier. Rappelez-vous qu'il ne s'agit pas du style du propriétaire actuel ni du confort vécu. il s'agit d'acheteurs potentiels.

5. N'oubliez pas le plein air

Un agent immobilier occupé peut rapidement balayer la terrasse arrière et poser un vase de fleurs fraîches. Si la vigne et la végétation envahissent un espace extérieur, accordez-vous le temps de consulter un paysagiste professionnel ou donnez des conseils aux propriétaires actuels. Allumez une lumière invitante afin d'attiser la curiosité d'un acheteur qui visitera l'espace lors de son passage dans la maison.

Bien que ces astuces soient simples et puissent être effectuées assez rapidement, il est surprenant de constater que de nombreux agents immobiliers ne prennent pas le temps de préparer correctement une maison pour attirer leurs clients. Espérons qu'avec ces cinq astuces, vous serez moins submergé et vous verrez que quelques trucs dans votre manche peuvent aller très loin.

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