Certificats d'efficacité énergétique désormais requis pour la vente de propriétés en France

Certificats d'efficacité énergétique désormais requis pour la vente de propriétés en France

Nouvelles exigences pour les annonces immobilières françaises

À partir de début janvier 2011, toutes les annonces de vente de biens immobiliers en France, via une agence ou non, doivent comporter des informations détaillées sur les performances énergétiques du bien immobilier. Bien que cela soit connu quelques mois à l’avance, le décret fixant les conditions détaillées n’a été adopté que le 28 décembre 2010. Jusqu’à la dernière minute, la fédération des agents immobiliers, la FNAIM, espérait obtenir un sursis pour les propriétés prises avant la fin du mois. an. Hélas, ce n'est pas le cas et les dispositions s'appliquent à toutes les annonces de vente ou de location, quelle que soit la date du mandat.

Diable dans les détails

Avec leur amour du détail et des petits caractères, les législateurs français ont été très précis sur la manière dont la performance énergétique doit être montrée.

Pour les annonces dans la presse, il doit être fait mention de la lettre correspondante dans l’échelle de A à G figurant sur le schéma en couleur du certificat d’énergie, précédée des mots "Classe énergie" en majuscules, en caractères n ° plus petit que le reste de la publicité. Cela donnera lieu à quelque chose du genre: "Maison à vendre Dordogne, 3 ch. 2 sdb, piscine. CLASSE ENERGIE D."

Pour les informations figurant dans les fenêtres des agents immobiliers ou dans les versions imprimées remises aux clients, il convient d’ajouter une classification énergétique correspondante, dans une version lisible en couleur et d’une taille au moins équivalente à 5% du total de la publicité.

Pour les publicités sur Internet, la classification doit être indiquée lisiblement et en couleur, dans une taille non inférieure à 180 x 180 pixels.

Alors que les annonces dans la presse peuvent se limiter à une lettre à l’échelle, la mention de la couleur dans les annonces sur Internet et dans les fenêtres des agences semble indiquer qu’au moins le calque coloré figurant sur l’échelle doit être indiqué. lettre applicable. En pratique, la plupart des agents affichent l’échelle complète.

Développements sur le terrain

Bien qu'il n'y ait pas encore de sanctions pour non-affichage de la cote énergétique, la plupart des agents travaillent actuellement à l'inclure dans leur publicité. Étant donné que de nombreux agents ont plusieurs centaines de propriétés dans leurs registres, obtenir les certificats et les inclure n’est pas une mince tâche. Le temps montrera si elles servent à quelque chose de concret ou s'il s'agit simplement d'un programme de création d'emplois pour les géomètres agréés.