Caractéristiques de l'immobilier

Caractéristiques de l'immobilier

L'immobilier a plusieurs caractéristiques uniques qui affectent sa valeur. Il y a des caractéristiques économiques et physiques. L'immobilier est un produit à acheter, mais il diffère de tout le reste en raison des caractéristiques qui seront discutées ici.

Les caractéristiques économiques qui influencent la valeur sont la rareté, les améliorations, la permanence et la préférence de la région. La pénurie est simplement démontrée dans l'adage: "Ils ne font plus." L'offre de terres a un plafond et ne peut pas être produite plus que ce qui existe aujourd'hui. Cette valeur de cette offre est toutefois influencée par d'autres caractéristiques.

Les améliorations, telles que la construction d'immeubles sur une parcelle de terrain, peuvent avoir une incidence sur la valeur des parcelles voisines ou de la communauté entière. Si une grande entreprise construit dans un quartier défavorisé, la valeur de la vie augmentera probablement en raison de la création d'emplois. Cette valeur aurait un impact sur les communautés voisines, augmentant ainsi la valeur de l'immobilier dans ces zones.

La permanence concerne l'infrastructure. Lorsque des bâtiments, des maisons ou d'autres structures sont démolis, les infrastructures telles que les égouts, le drainage, l'électricité et l'eau restent intactes. La permanence affecte l’immobilier ou le type d’infrastructure. Si vous achetez un lopin de terre dans une zone dépourvue de services publics, de drainage ou de rues pavées, sa valeur sera probablement inférieure à celle d’un lopin de terre doté de cette infrastructure intacte et développée.

La préférence de zone fait référence aux choix des personnes dans une zone donnée. La plupart des gens se réfèrent à cela quand ils parlent de l'immobilier comme "emplacement, emplacement, emplacement". L'emplacement d'une zone privilégiée, pour quelque raison que ce soit, est ce qui rend les valeurs des maisons plus élevées. Inversement, l'emplacement d'une zone non privilégiée, pour une raison quelconque, est ce qui rend moins les valeurs des maisons. Les maisons neuves de 8 000 pieds carrés situées sur la côte de Long Island, à East Hampton, auront une valeur beaucoup plus grande en raison de leur préférence pour la région.

Les caractéristiques physiques de la terre représentent sa nature indestructible, son immobilité et sa non homogénéité. En travaillant à l'envers, nous allons commencer par la non-homogénéité. Cela indique simplement qu'il n'y a pas deux colis identiques. Deux terrains peuvent être très similaires, mais chaque parcelle est géographiquement différente, car chaque parcelle est située à un endroit différent. Cela comprend deux lots l'un à côté de l'autre. Il est important de se rappeler que les parcelles sont créées en subdivisant des terres. Ainsi, une grande parcelle de 20 acres est subdivisée en parcelles, ce qui en fait une parcelle distincte.

La terre ne peut pas être déplacée, elle est donc immobile. Même lorsque le sol est arraché du sol, la partie de la surface de la Terre restera toujours. Il est important de noter ici comment cette caractéristique physique affecte le droit immobilier et les marchés. L’immobilité des terres est la raison pour laquelle les lois et les marchés immobiliers ont un caractère local.

L'indestructibilité de la terre signifie simplement que celle-ci est durable et ne peut être détruite. Il peut être endommagé par les tempêtes et autres désastres, mais il reste et résiste aux temps qui changent et sera toujours là. C'est l'une des principales raisons pour lesquelles les terres sont considérées comme un investissement judicieux.

Ainsi, les caractéristiques de base de l’immobilier incluent la rareté, l’amélioration du terrain, la permanence, la préférence de la région, la non homogénéité, l’indestructibilité et l’immobilité. S'il vous plaît noter qu'il y a une grande différence entre la terre et l'immobilier. La terre est la partie de la surface de la terre, du sous-sol et de l'air au-dessus d'elle. L'immobilier est tout ce qui devient attaché à la terre. Donc, lorsque vous recherchez des investissements, il est important de noter l'infrastructure de la région, le quartier environnant et les préférences de la région ou … l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement!

Mentions légales