Avantages de l'utilisation d'un agent immobilier

Avantages de l'utilisation d'un agent immobilier

Décider de faire appel ou non à un agent immobilier pour acheter ou vendre votre prochaine maison est une question que vous vous êtes peut-être posée par le passé. Si vous ne savez pas s’il serait avantageux de faire appel à un agent immobilier, cet article peut peut-être vous aider.

Le profil 2011 des acheteurs et des acheteurs de maison créés et distribués par la National Association of Realtors montre que les ventes à la vente (FSBO) ne représentent que 10% des ventes de maisons. En outre, l'inscription moyenne sur le marché FSBO s'est vendue 150 000 $, tandis que la vente d'un agent immobilier moyen assisté a été de 215 000 $. Bien que beaucoup de gens pensent qu’ils peuvent économiser temps et argent en vendant leur maison par eux-mêmes, ce n’est souvent pas le cas. De plus, ils ne comprennent généralement pas toujours les essais liés à la vente de leur maison, leur FSBO. Le profil des acheteurs de maison et des vendeurs montre les tâches les plus difficiles pour un FSBO sont:

• Comprendre le marché du logement et inscrire leur logement au juste prix.

• Comprendre les démarches administratives et tout remplir correctement.

• avoir suffisamment de temps à consacrer à tous les aspects de la vente. Ce serait commercialiser la maison, montrer la maison, répondre aux appels téléphoniques et aux courriels concernant la maison, etc.

• Déterminer s’ils doivent ou non dépenser de l’argent supplémentaire pour préparer ou réparer leur maison.

• Vendre la maison dans un certain délai.

L'achat ou la vente d'une maison est généralement l'investissement le plus important que la plupart des gens feront dans leur vie. Que vous achetiez une nouvelle maison ou que vous vendiez votre maison existante, un agent immobilier peut vous aider à protéger vos intérêts et éventuellement vous faire économiser un montant substantiel. Nous avons compilé une liste d'avantages pour l'acheteur et le vendeur.

Raisons d'utiliser un agent immobilier lors de l'achat d'une maison

1. Un acheteur de maison n'est généralement pas tenu de payer l'agent immobilier. Lorsqu'un agent immobilier représente un acheteur lors de l'achat d'une maison, la commission gagnée par cet agent est payée par le vendeur de la maison. La commission est prise sur le prix de vente.

2. Les agents immobiliers ont accès au service inter-agences (MLS). La MLS est un service fourni aux agents immobiliers qui leur fournit les informations les plus récentes sur les maisons en vente dans votre région.

Ce service n'est pas accessible au grand public. Avec la MLS, un agent peut trouver des informations sur la maison, les taxes, sa durée, les changements de prix, les caractéristiques spéciales de la maison, etc.

3. Les agents ont des connaissances sur la région. Un agent immobilier devrait pouvoir vous renseigner sur le quartier, les écoles, les activités, les zones de loisirs, etc. disponibles dans les zones que vous souhaitez acheter.

4. Les agents savent comment négocier avec le vendeur en votre nom. Négocier le prix d'une maison peut souvent devenir très difficile. Sur le marché actuel, il n'est pas rare de demander le paiement des frais de fermeture, des réparations à effectuer, des garanties de maison ou des inspections. Les agents immobiliers sont souvent en mesure de négocier des articles à la maison comme des laveuses / sécheuses, des réfrigérateurs ou des meubles lors de la vente de la propriété. Votre travail d'agent immobilier est de s'assurer que vous obtenez la meilleure offre.

5. Les agents maintiennent la transaction. Une fois votre offre acceptée, vous aurez beaucoup de tâches à accomplir en peu de temps. Votre agent peut vous aider à garder une trace et à orchestrer toutes les tâches requises dans le processus d'achat.

Raisons d'utiliser un agent immobilier lors de la vente d'une maison

1. Un agent immobilier vaut la commission. Une fois que vous avez pris en compte tout ce que votre agent va faire pour vous, du moment où il a répertorié la maison jusqu'au moment de la vente, la commission versée à cet agent est généralement de l'argent bien dépensé. Souvent, un agent sera en mesure de vous aider à vendre votre maison beaucoup plus rapidement et pour plus d'argent que vous ne pourriez en avoir vous-même.

2. Les agents comprennent le marché immobilier actuel. Choisissez un agent qui habite dans votre région. Cet agent comprendra le quartier, les valeurs de la maison, les avantages de la région et la concurrence locale.

3. Les agents savent comment vendre votre maison. C’est leur travail, et comme tout autre travail, s’ils ne font pas un bon travail, ils se font virer. Un agent immobilier est un professionnel et devrait savoir ce qu’il fait. Il est souvent judicieux d’obtenir les antécédents d’un agent avant de le laisser vendre votre maison. Vendre n'importe quelle maison demande de l'expérience, du dévouement et des connaissances sur ce marché. Leur travail consiste à attirer des acheteurs et à vendre la maison.

4. Les agents savent ce qui fera vendre les maisons. Votre agent sera en mesure de vous donner des conseils sur ce qui pourrait être fait à la maison pour la faire vendre plus rapidement. De l'organisation de la maison à la réalisation de réparations ou de mises à niveau mineures.

5. Les agents vont mettre votre maison sur la MLS. Un agent immobilier a accès au service de référencement multiple (MLS). Cet outil est réservé aux agents immobiliers et leur permet d’obtenir votre maison devant des milliers d’agents et d’acheteurs.

6. Les agents savent commercialiser votre maison. Votre agent saura quoi faire pour commercialiser votre maison, que ce soit une journée portes ouvertes, une exposition à Internet, des circulaires, des caravanes, etc.

7. Les agents vous représentent jusqu'à la fin. Votre agent vous représentera à partir du moment où la maison est inscrite jusqu'à la fermeture du séquestre. Le travail d'un agent est de s'assurer que vos intérêts sont protégés lors de la vente de la maison et que tout ce qui est négocié dans le contrat est réalisé. Si un problème survient à ou après la fermeture de votre agent, il est là pour vous aider à résoudre tout problème.

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