Agents immobiliers: connaître le créneau de cette maison

 Agents immobiliers: connaître le créneau de cette maison

Pourquoi certaines maisons attirent-elles un grand nombre d'acheteurs potentiels qualifiés, alors que d'autres semblent avoir du mal à attirer le bon acheteur? Étant donné que chaque maison, est quelque peu différente, ce n’est pas important, pour un agent, de la commercialiser correctement, avec un objectif clair, d’attirer un créneau spécifique pour attirer les acheteurs, les plus susceptibles d’être attirés , à cela? Beaucoup pensent que le marketing et la vente de biens immobiliers sont tout simplement un jeu populaire, mais qu’il est impossible, de vendre une maison, à moins que / jusqu’à ce qu’elle soit vue, cela n'obtenez les résultats les plus souhaitables que lorsque les bons acheteurs les consultent. Les propriétaires doivent embaucher un agent immobilier, qui, leur dit, ce qu'ils ont besoin de savoir, pas seulement envie d'entendre (TM), qui inclut, examiner en détail et considérer leur maison, et créer une stratégie logique, basée sur un créneau – marché, prix, etc. Dans cet esprit, cet article tentera de considérer, examiner, examiner et discuter quelques exemples qui pourraient être pertinents.

1. Configuration de la maison: Un agent doit effectuer une visite complète de la maison et réfléchir à ce que pourrait être le marché de niche. De toute évidence, la taille et la disposition, sont des facteurs évidents. Combien de chambres à coucher, salles de bains, dimensions de la cuisine, zones de divertissement, etc. doivent être pris en compte! Les maisons plus petites sont généralement recherchées, soit comme maison de démarrage, soit par des particuliers, désireux de réduire leur taille! Cependant, avant d’arriver à cette conclusion, examinez la taille globale du terrain et déterminez si elle peut également attirer des individus souhaitant rénover ou démolir et personnaliser une maison.

2 Système scolaire: Alors que les acheteurs, avec les familles, considèrent que la qualité des écoles publiques locales est un facteur important, cela influence souvent aussi les valeurs du foyer et son désirabilité. Il faut examiner, une combinaison de la maison particulière, ainsi que l'aptitude, pour les familles, lors de l'identification d'un créneau!

3 Commodité de transport: Comment est pratique, le transport de masse, à cette propriété? Cela peut constituer un facteur important contribuant à attirer des acheteurs potentiels qui se rendent quotidiennement au travail. La proximité des autoroutes peut aussi être un facteur important!

4 Échelle des prix: Pensez aux acheteurs, qui pourraient être les plus attirés par les maisons, dans une gamme de prix spécifique! Comment cette maison se compare-t-elle aux autres sur le marché immobilier?

5 Concurrence: Commencez par une analyse du marché concurrentiel (CMA), afin de mieux comprendre le bon prix, ainsi que le marché de niche! Les agents intelligents connaissent la concurrence et l'utilisent à leur avantage!

Interviewez les agents immobiliers, avant de vous engager, le meilleur, pour vous et votre situation! Lorsqu'un agent et un propriétaire se trouvent sur la même page, la période de transaction devient bien plus pratique!

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