À l'horizon 2019: quels facteurs doivent être examinés par l'immobilier?

 À l'horizon 2019: quels facteurs doivent être examinés par l'immobilier?

Toute personne qui, que ce soit un professionnel ou simplement un observateur curieux, surveille les marchés et les possibilités de l’immobilier doit examiner de près les facteurs susceptibles d’avoir une incidence sur les tendances du marché du logement, ainsi que l'économie globale. Attention, il n'y a aucune garantie, mais simplement des probabilités ou des suppositions optimales (aussi appelées hypothèses élucidées)! Après plus de dix ans en tant que vendeur immobilier agréé dans l'État de New York, je pense que plus l'acheteur est averti et averti, plus l'acheteur potentiel pourrait être productif et meilleures sont ses chances. C’est pourquoi j’utilise le slogan de ma marque de commerce depuis de nombreuses années. Je vais toujours vous dire ce que vous devez savoir, pas seulement ce que vous voulez entendre. (TM)

1. Taux d'intérêt et taux hypothécaires / conditions: La plupart des économistes prévoient une hausse graduelle et moyenne des taux d’intérêt, et la Réserve fédérale a annoncé son intention de relever ses taux deux fois en 2019. La plupart estiment qu’il s’agira de hausses relativement mineures et, compte tenu des taux hypothécaires actuels, de Faible (d'un point de vue historique), le résultat global sera probablement un nombre moins élevé d'acheteurs qualifiés, des mensualités légèrement plus élevées et probablement un ralentissement des augmentations de prix (notamment en termes de rythme). Lorsque les taux augmentent, les acheteurs potentiels achètent souvent un peu moins de maison.

2 SEL: Dans la législation fiscale adoptée fin 2017, il existe un casquette placé sur le montant des taxes locales et de l’État, connues sous le nom de SALT, qui restent déductibles des impôts. Dans les États à imposition plus élevée, tels que New York, le New Jersey, le Connecticut, le Massachusetts, l'Illinois, la Californie, etc., cela devient important en termes de vente d'une maison, surtout si elle se situe dans la fourchette de prix supérieure. Les acheteurs potentiels pourraient considérer la propriété comme moins avantageuse d’un point de vue fiscal, ce qui pourrait nuire à la valeur perçue et à l’opportunité de l’achat de certains types de logements.

3 Incertitudes Personne ne sait avec certitude combien de temps l’arrêt partiel actuel du gouvernement pourrait durer et continuer, mais à l’heure actuelle, les parties opposées apparaissent très éloignées les unes des autres et ne sont pas près d’une réunion des esprits! L'incertitude est l'ennemi de presque tous les marchés financiers! La Bourse va-t-elle continuer sur sa spirale descendante actuelle? L'évolution du climat politique aura-t-elle une influence positive ou négative? Comment sera la confiance des consommateurs en 2019? Les acheteurs potentiels percevront-ils une sécurité d'emploi qui incite, en particulier, les nouveaux acheteurs, à chercher un logement, qui leur soit propre?

Un consommateur averti, attentif, conscient et préparant a normalement plus de succès. Quels sont vos projets immobiliers pour 2019?

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