2019 dans l'immobilier: les probabilités

2019 dans l'immobilier: les probabilités

Après des décennies d’implication dans la planification financière et plus de 10 ans en tant que vendeur immobilier agréé dans l’État de New York, j'estime qu'il est utile d'examiner de plus près les tendances actuelles et les possibilités futures ( facteurs susceptibles d’avoir un impact), et comment, avec prudence, être en mesure de proposer les meilleures perspectives possibles, etc. Commençons par clarifier, il n’existe pas de boule de cristal. immobilier, et, d'ailleurs, toute question financière. Dans le même temps, cependant, posséder une perspective historique, comprendre comment certains problèmes, etc., pourraient affecter le marché, etc., sont des problèmes importants et pertinents. Dans cet esprit, cet article tentera de passer brièvement en revue, examiner, examiner et discuter de certains facteurs susceptibles d’affecter le marché immobilier.

1. Facteurs influant sur les taux d'intérêt: Lorsque les taux d'intérêt augmentent, les taux hypothécaires suivent. Plus ce taux est élevé, plus il en coûte, mensuellement, de posséder une maison. N'oubliez pas que la grande majorité des propriétaires bénéficient d'un prêt hypothécaire pour acheter leur maison. Une légère augmentation peut entraîner une dépense mensuelle et, par conséquent, certaines personnes pourraient ne pas être admissibles au prêt, pour cette raison. En outre, de nombreuses personnes considèrent leur budget mensuel et leur zone de confort personnelle de sorte que toute augmentation significative peut réduire le nombre d'acheteurs potentiels qualifiés. L’impact global de cela peut être, transformer un marché des vendeurs, à un acheteur ou à un marché neutre. Cela crée souvent des ajustements de prix et les consommateurs avisés font ce qu'ils peuvent pour se garder et se préparer. À quoi témoignera 2019 en termes de taux d'intérêt? Personne ne le sait avec certitude, mais la meilleure hypothèse serait une légère augmentation progressive, à moins qu'un facteur important ne se produise.

2 Confiance: Lorsque les gens ont plus confiance en l'avenir, le logement en profite généralement. On le voit souvent, dans les fluctuations boursières, mais cela se produit également dans l'immobilier. Avec un faible taux d'emploi, nous avons assisté à de bons marchés ces dernières années, mais comment cet arrêt partiel du gouvernement pourrait-il prendre en compte le potentiel du marché et demeurer fort? Nous devons examiner de près les facteurs possibles impliqués, notamment: l’incertitude politique; dangers mondiaux; hausse / ralentissement économique, etc. La plupart des facteurs semblent indiquer à la fois des facteurs positifs et des facteurs négatifs, il faut donc procéder avec sagesse.

3 Concurrence: Jusqu'au quatrième trimestre de 2018, les deux dernières années avaient été marquées par un marché de vendeurs, dans lequel de nombreuses maisons se vendaient rapidement et à un prix supérieur au prix d'inscription. Le quatrième trimestre a montré un léger refroidissement et un peu plus de normalité. Cependant, nous avons également constaté une légère hausse du nombre de maisons répertoriées et, par conséquent, une légère augmentation des stocks.

4 Prix: Bien que incertains, la plupart des facteurs laissent entrevoir une tarification plus stable, au lieu de la hausse rapide à laquelle nous avons assisté, au cours des dernières années. La plupart des experts réclament une légère augmentation d'une année sur l'autre, mais attention, de nombreux facteurs peuvent jouer.

5 Inflation: Si nous avons un taux d'inflation plus élevé, les prix des maisons vont augmenter. La plupart ne réclament qu'une inflation modérée.

N'ignorez pas d'autres facteurs, tels que des questions politiques incertaines, les crises mondiales, le climat, etc., car ils affectent le logement et le marché. Méfiez-vous, préparez-vous et continuez, les yeux grands ouverts.

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